L'AUBERGINE - RÉSIDENCE DE TOURISME CHAMPÊTRE : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE Offrez-vous une propriété exceptionnelle en plein coeur de la nature, à seulement 5 minutes à pied du magnifique Lac Memphrémagog. L'Aubergine est une résidence parfaite pour accueillir des groupes allant de 15 à 50 personnes. Son ambiance chaleureuse et son charme ancestral, combinés à des installations modernes, en font un lieu privilégié pour les mariages, réceptions, rencontres familiales et événements corporatifs. C'est l'opportunité rêvée pour tout acheteur désireux de d'y faire l'exploitation locative d'une résidence touristique florissante.
*Aucun états financier ne sera fourni (seule la bâtisse est à vendre, pas le fonds de commerce).
UN HÉBERGEMENT SPACIEUX ET CONFORTABLE Ce magnifique domaine combine un total impressionnant de 35 pièces, incluant 16 chambres confortables. La grande salle de réception, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, est équipée d'un système de son, parfait pour les mariages et autres réceptions. La cuisine rénovée en 2016, est idéale avec ses armoires en chêne, un plancher en céramique haut de gamme, et un îlot central spacieux pour préparer les repas pour de grands groupes. De plus, les 9 salles de bains équipées de grandes douches ainsi que 2 salles d'eau offrent tout le confort nécessaire pour des séjours prolongés.
Les clients adoreront se détendre dans la salle de jeux équipée d'un téléviseur, d'un satellite, d'un lecteur DVD et d'une table de billard. Pour les amateurs de sports d'hiver, une salle de rangement avec séchoirs à bottes est disponible, offrant ainsi un espace pratique pour les équipements de ski. L'auberge dispose également de deux laveuses et deux sécheuses, ainsi que d'une connexion Internet sans fil gratuite, garantissant confort et commodité aux hôtes.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR IMPRESSIONNER Les espaces extérieurs de l'Aubergine ajoutent une dimension unique à cette propriété. Le vaste terrain d'approximativement 54 450 pieds² comprend deux grandes balcons idéales pour les réceptions en plein air, une terrasse avec vue sur le jardin, et un gazebo. Pour des soirées mémorables, un espace aménagé pour les feux de joie et un jacuzzi couvert permettent aux invités de profiter pleinement du cadre naturel.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L'Aubergine est idéalement située à proximité immédiate du Lac Memphrémagog, offrant un accès à la Baie Sargent en seulement 5 minutes de marche. Sa localisation en fait un point de départ parfait pour profiter des activités nautiques, des sentiers pédestres, et des parcs avoisinants. La région est également bien desservie en commerces, épiceries, restaurants, spas, et même un golf, rendant la propriété attrayante pour une clientèle diversifiée tout au long de l'année.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.