3204,
Rue Iberville

Propriété chaleureuse située dans un secteur recherché, offrant un potentiel exceptionnel. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, de 3 salles de bain, de 2 cuisines fonctionnelles et de multiples espaces de vie, parfaitement adaptés à tous vos besoins !

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le rez-de-chaussée saura vous séduire par la hauteur de ses plafonds et la luminosité de ses espaces de vie. Vous y trouverez deux entrées, selon vos préférences, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon, une belle salle de bain avec baignoire sur pied, ainsi que deux chambres à coucher.

2E ÉTAGE : Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain.

SOUS-SOL : Le sous-sol vous offrira un espace généreux, idéal pour une salle familiale ou toute autre utilisation. Avec une hauteur sous plafond de plus de 7 pieds 5, il constitue un véritable atout. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, une salle de lavage et un grand espace pouvant servir de salle familiale ou d'autres usages selon vos envies.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS : Depuis l'acquisition, une nouvelle extension a été ajoutée en 2013. Les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés par du bois franc (pour la partie ancienne), et ceux du sous-sol ont été changés pour du vinyle. Le réservoir et la fournaise au mazout ont été remplacés par un système bi-énergie. Un spa et une piscine ont été ajoutés, ainsi qu'une rénovation de la galerie avec l'ajout d'un toit

TERRAIN ET COUR : - Terrain de 1 313,6 m² - Grande allée en asphalte offrant environ 8 espaces de stationnement - Cour arrière aménagée avec spa et piscine - Bordée de haies pour une intimité accrue

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ : - École secondaire, écoles primaires, cégep et université - Accès rapide à l'autoroute 410 - Pistes cyclables et nombreux parcs à proximité - Restaurants, épiceries et commerces à quelques minutes

WalkScore: 25 Bike Score: 4 TransitScore: 58 Lignes d'autobus: 6-11-18-19-24-448-453-913-918-919

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.