Prix

3 295 000$

Revenus potentiels

212 544 $

Dépenses totales

48 686 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Prix

3 295 000$

Revenus potentiels

212 544 $

Dépenses totales

48 686 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Détaché (Isolé)

330 -340,
Rue des Lilas O.

Québec (La Cité-Limoilou)

ID #12587770

Immeuble multilogement en brique de 16 unités sur 3 étages, générant des revenus bruts prévus annuels de 212 544$ à partir de juillet 2025. Bien entretenu, avec des rénovations majeures récentes incluant toiture, fenêtres et galeries. La moitié des appartements ont été entièrement rénovés, avec 350 000$ d'investissements depuis 2021. Le terrain de 12 004 pieds² offre un stationnement pour 16 voitures et une allée asphaltée. Chaque logement bénéficie d'installations laveuse/sécheuse (sauf les 3½, qui ont accès à une buanderie gratuite). Situé à proximité des autoroutes, écoles, commerces et du Centre Vidéotron. Voir la fiche détaillée!

Lairet

Addenda

*Les revenus présentés de 212 544$/année sont ceux prévus à partir de juillet 2025.

LISTE LOCATIVE JUSQU'AU 30 JUIN 2025: Appt 330-1: 5½ loué à 1300$/mois. Appt 330-2: 5½ loué à 1500$/mois. Appt 330-3: 4½ loué à 1067$/mois. Appt 330-4: 4½ loué à 1082$/mois. Appt 330-5: 4½ loué à 826$/mois. Appt 330-6: 4½ loué à 860$/mois. Appt 330-7: 3½ loué à 750$/mois. Chauffage, électricité inclus. Appt 330-8: 3½ loué à 940$/mois. Chauffage, électricité inclus. Appt 340-1: 5½ loué à 1470$/mois. Appt 340-2: 5½ loué à 1400$/mois. Appt 340-3: 4½ loué à 908$/mois. Appt 340-4: 4½ loué à 751$/mois. Appt 340-5: 4½ loué à 1130$/mois. Appt 340-6: 4½ loué à 790$/mois. Appt 340-7: 3½ loué à 1000$/mois. Chauffage, électricité inclus. Appt 340-8: 3½ loué à 940$/mois. Chauffage, électricité inclus.

*Eau chaude et internet inclus dans tout les logements.

IMMEUBLE: -[Immeuble multilogement de 16 unités de 3 étages en brique] -[Il y a 2 aires communes, 1 aire commune par 8 appartements] -[L'immeuble totalise 12 balcons extérieurs] -[Chauffage électrique avec plinthes électriques et à convection] -[Chaque logement a une installation laveuse/sécheuse, sauf pour les quatre 3½ (buanderie gratuite)] -[50% des appartements ont été rénovés au complet, 350 000$ investis depuis 2021]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Revêtement de la toiture en 2015] -[Installation des portes et fenêtres en 2020] -[Rénovation des galeries en 2018] -[Plomberie bien entretenue 50% refaites en 2021, système central neuf de 2019] -[Rénovations majeures 10 dernières années : Galerie, fenêtre, crépi, balcon, aires communes]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 12 004 pieds²] -[Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures] -[Façade de l'immeuble avec 4 grands arbres] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 40 et 973] -[Écoles primaires, secondaires, cégeps et universités] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Centre Vidéotron]

[WalkScore: 53] [Bike Score: 58] [TransitScore: 50] [Lignes d'autobus: 3 et 3A]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

205 938$

Multiplicateur de revenu net

20.11

Taux Global d'Actualisation

4.33%

Évaluation totale

2 075 000$

Année de construction

1968

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	212 544 $
Revenus totales	212 544 $

ASSURANCES	9983 $
AUTRE	938 $
ENERGIE	8571 $
NEIGE/PELOUSE	2731 $
TAXES MUNICIP.	25058 $
TAXES SCOLAIRES	1405 $
Dépenses totales	48 686 $

Caractéristiques

Allée: Asphalte

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: PVC

Revêtements: Brique

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Photo aérienne

Photo aérienne

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330 -340,Rue des Lilas O.

Québec (La Cité-Limoilou)

ID #12587770

En vigueurdepuis le N/A

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Rue des Lilas O.

En vigueur
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