LISTE LOCATIVE: 3585: 5½ à 1500$/mois de valeur locative (actuellement proprio occupant, flexible pour prise de possession). 3587: 3½ loué à 826$/mois, 4 électros inclus.
Revenus bruts potentiels: 27 912$/année.
IMMEUBLE: -[Duplex historique rénové de 2 étages] -[Sous-sol à réaménager pour y mettre 2 chambres et 1 SDB] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses, en bon état et ont leur propre entrée]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[2010: Rénovation du 3587, nouveau mobilier lavabo SDB, nouveaux planchers partout sauf SDB (6k$)] -[2013: Réparation maçonnerie, Isolation et imperméabilisation fondation SS ext. et drain français ext. plomberie alimentation d'eau SS (25k$)] -[2014-2015: Correction pentes avant et arrière, réfection muret terrain voisin, clôture, petits murets avant et arrière, interbloc Permacon, bacs à fleurs (15k$), nouveau cabanon 12x16 sur dalle de béton, boite à poubelle (15k$)] -[2018: Terrasse arrière (2K$)] -[2020: Asphaltage de la cour (11K$)] -[2015: Fenêtres à crémone SS et RDC (25k$)] -[2019: Au 3587: Céramique et mur de douche refait, nouvelle plomberie (2k$)] -[2021: Plomberie drainage sanitaire, entrée d'eau, réparation de maçonnerie niveau sous-sol à l'int., imperméabilisation intérieure avec membrane cimentaire et delta, nouvelle dalle isolée, et pare-vapeur, excavation, pentes de drainage sous dalle refait, et lit de pierre nette de min. 12po (+ de 100k$)] -[2023: Pergola, rafraichissement clôture (4K$). T-P et Éch air (14k$)] -[2024: Rafraichissement terrassement (gazons, fleurs), galerie avant, nouvelles marches, parement ext. sous galerie (3.5k$), plan antiparasitaire ext. jusqu'en déc. 2024 transférable]
ÉQUIPEMENTS: -[Grand cabanon récent] -[Climatiseur mural] -[Thermopompe centrale] -[Échangeur d'air] -[Foyer au bois]
TERRAIN ET COUR: -[Terrain clôturé mesurant 4665 pieds²] -[2 stationnements en asphalte] -[Rangement extérieur et pavillon de jardin dans la cour arrière] -[À l'étage - Vue sur le Fleuve St-Laurent]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 440] -[Route 138 & 360] -[Garderies, écoles primaires/secondaires, cégep & université] -[Épiceries & pharmacies] -[Commerces & services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants] -[Hôpital] -[Fleuve Saint-Laurent]
[WalkScore: 76] [Bike Score: 80] [TransitScore: 53] [Lignes d'autobus : 51-55-56-57-236-250-350-354-550-954]
Situé à 2h30 de Québec. Situé à 2h de la frontière USA.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.