442,
Rue Principale

Restaurant casse-croute situé sur la route 249 et stratégiquement niché en face de plusieurs terrains sportifs !

IMMEUBLE: - Immeuble commercial de type restaurant casse-croûte avec cuisine commerciale. - Le rez-de-chaussée sert de restaurant et possède 2 salles d'eau. - Le sous-sol possède un bureau, une chambre froide et un espace de rangement avec entrée laveuse/sécheuse. - Chauffage à eau chaude avec fournaise électrique. - Toiture de tôle (2010). - Rénovation de la chambre froide en 2020.

ÉQUIPEMENTS: - Planchers chauffants (2010). - Climatisation permanente murale (2019, dernier entretien: printemps 2023). - Thermopompe murale (2010, dernier entretien: printemps 2023). - Système d'alarme (relié à la centrale) et détecteur d'incendie. - Adoucisseur d'eau.

TERRAIN: - Grand terrain mesurant approximativement 50 350 pieds². - Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures. - Puits artésien pour l'approvisionnement en eau. - Drain français autour du bâtiment. - Quelques aménagements paysagers. - Enseigne publicitaire à l'avant.

À PROXIMITÉ DU COMMERCE: - Terrains de soccer, hockey et baseball en face. - Commerces: Mécanique & Soudure Jutras, LRG Media, LD Esthétique. - Garderie Les Ptits Pouces Verts, CPE La Sourciere, CPE Les Petits Soleils De Danville. - École Notre-Dame-de-l'Assomption, École primaire de la Tourelle, École secondaire de l'Escale. - Epicerie L'General, Épicerie Sonia, Dépanneur Boni-Soir. - Parc Dollard, Parc À Chiens, Place de la Traversée. - Restaurants: Fromagerie Proulx. - Route 249.

Bike Score: 28.

Situé à 1h55 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine.

Visites sous PA acceptée seulement.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.