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Type
Détaché (Isolé)
Logements
2
Superficie du terrain
2631 m2
Fiche exclusive

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Détaché (Isolé)

47 -49,
118e Avenue

Drummondville

ID #13160331

Duplex semi-commercial avec un grand potentiel d'investissement ! Cet immeuble de 2 étages comprend un 6½ au 2e étage, avec une valeur locative de 1300$/mois. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un espace d'entrepôt/industriel de 12 350 pieds² avec bureaux et salle d'eau, d'une valeur locative de 2700$/mois. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 48 000$/an. Situé sur un vaste terrain de 28 319 pieds² boisé, avec un stationnement pour 6 voitures. À proximité des routes 143 et autoroute 55, écoles, commerces et plus encore. Une opportunité unique, disponible pour un propriétaire occupant ! Pour toutes les infos, voir fiche détaillée !

Drummondville
Addenda


LISTE LOCATIVE: Appartement : 6½ à 1300$/mois de valeur locative. Entrepôt : espace de 12 350 pieds² (incluant les bureaux et le sous-sol) à 2700$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 48 000$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex semi-commercial de 2 étages] -[Chauffage biénergie à air pulsé] -[Garage attaché simple largeur] -[Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont un espace d'entrepôt/industriel muni de 2 bureaux et d'une salle d'eau] -[Le 2e étage est un logement lumineux et spacieux muni de 4 chambres et d'une cuisine ouverte]

Selon la grille de zonage, il serait possible d'y construire 5 triplex si on subdivise le terrain.

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie relié]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 28 319 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Terrain boisé et en pente] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Autodrome de Drummond]

[WalkScore: 41] [Bike Score: 60]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 1h30 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
2
Prix par porte
174 500$
Multiplicateur de revenu net
10.45
Taux Global d'Actualisation
8.60%
Évaluation totale
291 800$
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 15 600 $
Commercial 32 400 $
Revenus totales 48 000 $
ASSURANCES 6436 $
ENERGIE 2738 $
TAXES MUNICIP. 5200 $
TAXES SCOLAIRES 216 $
Dépenses totales 14 590 $
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Simple largeur
Revêtements
Autre
Béton
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Garderie/CPE
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Allée
Asphalte
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 47 -49 118e Avenue, Drummondville