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Chambres
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Salles de bain
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Fiche exclusive

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Triplex

895,
Rue Véronique

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #23465890

Triplex semi-commercial offrant un excellent potentiel d'investissement ! Toutes les unités seront libérées d'ici le 30 juin 2025, offrant une flexibilité complète pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble comprend un logement 5½, un logement 3½, un espace commercial de 375 pi² et un garage avec pièce d'entreposage. Rénovations récentes : façade commerciale et toiture (2019-2020), plancher du grand logement, bain et plancher du logement du sous-sol. Terrain de 17 158 pi² avec stationnement asphalté pour 14 voitures. Situé à proximité de toutes les commodités, services et accès routiers. Voir fiche détaillée!

Addenda
*INFOS IMPORTANTES: - Toutes les unités seront libérées pour le 30 juin 2025 au plus tard (avis de résiliation).

LISTE LOCATIVE: Appt 895 : 5½ à 1350$/mois de valeur locative. Appt 1460: 3½ à 900$/mois de valeur locative. Commerce: 375pc à 800$+tx/mois de valeur locative. Garage + entrepôt : 620pc à 500$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 42 600$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex semi-commercial avec garage et pièce d'entreposage] -[Rez-de-chaussée avec logement et commerce] -[Sous-sol avec logement et garage + entrepôt] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Une haie fut installée sur la ligne entre le propriétaire et le voisin] -[La cour fut asphaltée pour y faire 2 stationnements] -[Remplacement du plancher dans le plus grand logement du haut en vinyle flottant] -[La façade commerciale a été refaite en même temps que la toiture il y a 4-5 ans] -[SDB du logement en bas (1460 12e Av.): changement du bain et plancher vers 2023] -[Toiture vers 2019-2020]

ÉQUIPEMENTS: -[Installation aspirateur central] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Foyer au bois] -[Thermopompe murale]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 17 158 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures] -[Garage attaché simple largeur] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 610] -[Route 216] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[Bike Score: 40] [TransitScore: 46] [Lignes d'autobus : 3-5-7-8-22-25-55-57-908]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 43 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Année de construction
1976
Évaluation du terrain
251 100$
Évaluation du bâtiment
261 400$
Évaluation totale
512 500$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 3209 $
ENERGIE 1772 $
TAXES MUNICIP. 5908 $
TAXES SCOLAIRES 321 $
Dépenses totales 11 210 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
Simple largeur
Revêtements
Autre
Brique
Particularités
Coin de rue
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Commercial
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  • 895 Rue Véronique, Sherbrooke (Fleurimont)