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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
449 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
449 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Triplex

95,
Rue d'Alençon

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #15246172

Triplex en brique bien entretenu offrant 3 grands logements avec entrées indépendantes, stationnements pour 6 voitures et revenus bruts potentiels de 40 668$/année. Chauffage inclus pour les 3 logements, dont une unité avec électricité également incluse. Chaudière biénergie neuve (2025) et balcon arrière refait en 2024. Chaque appartement est lumineux, spacieux et muni d'une installation laveuse/sécheuse. Situé à proximité des services essentiels, des écoles, du cégep et de l'université. Transport en commun à distance de marche. Excellent potentiel d'investissement! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda


LISTE LOCATIVE: Appt 95-1: 5½ loué à 990$/mois jusqu'au 30 juin 2025. (valeur locative de 1350$/mois) Appt 95-2: 5½ loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025. (valeur locative de 1350$/mois) Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité inclus.

Revenus bruts totaux : 40 668$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits en 2024] -[Installation de la chaudière en 2025]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain bordé par des haies]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 81] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1963
Évaluation du terrain
93 100$
Évaluation du bâtiment
323 600$
Évaluation totale
416 700$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1912 $
ENERGIE 2619 $
NEIGE/PELOUSE 632 $
TAXES MUNICIP. 4528 $
TAXES SCOLAIRES 250 $
Dépenses totales 9 941 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • Street View
  • 95 Rue d'Alençon, Sherbrooke (Fleurimont)